IVS Immobilien V.Stalbus GmbH

Was tun wir?
Mehr bewegen, handeln in kürzester Zeit. Die Immobilienvermittlung der An-und Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen sowie die Vermittlung von  Großobjekten für Investoren sowie die gezielte Investorenbearbeitung und Beschaffung der Investoren und der Objekte sowie Projekte.

Wer sind wir?
Ein Unternehmen das 1997 als Gesellschaft mit beschränkter Haftung gegründet wurde.
Zufrieden Partner und Kunden sprechen für uns. Wir reagierten frühzeitig auf unsere Partner Kunden, die Wirtschaft und die aktuelle Marktlage. Herr Volker Stalbus ist Profi für Immobilien , Vertrieb, Versicherungen, Finanzen. Mit dem 18. Geburtstag im Jahre 1987verkaufte er schon Versicherungen, stieg dann Ende 1989 hauptberuflich ein machte sich schon selbständig(Versicherungsfachmann BWV 1991) und erweiterte seinen Bereich 1990/1993 auf Finanzierungen (Finanzakademie) und gründete im März 1993 das Einzelunternehmen  Immobilien Volker Stalbus . Im Jahre 1997 wurde zusätzlich die Firma IVS Immobilien V.Stalbus GmbH gegründet.

Wieso wir?
Das zeigen wir Ihnen gerne. Referenzobjekte sowie umfassende Beratungen und Lösungen sind unsere Stärke. Profis an Ihrer Seite! Ganzheitliche Finanzkonzepte für unsere Partner im
Kapitalanlagenbereich. Rundum Betreuung und Lösungen für Eigennutzer und Anleger. Netzwerk Deutschland und Europa für gewerbliche Immobilieninvestitionen, Partner, sowie Objekte, Projekte und Banken.
Für unsere Partner Eigennutzer und Kapitalanleger erledigen wir sehr viel zu dessen Zufriedenheit.
Finanzierungen: Falls gewünscht vermitteln wir die Finanzierungslösung massgeschneidert, die auch bis zu max. 100% bzw. 120% (mit Nebenkosten) des Beleihungswertes bzw. Kaufpreise zu günstigen Marktkonditionen angeboten werden kann. Hierfür nehmen wir Ihnen die ganze Arbeit bis hin zur Darlehensvertragsunterschrift ab. (Ohne Vermittlungskosten- falls es sich um ein Objekt aus unserem Bestand handelt. Eine Finanzierungsvermittlung für ein fremdes Objekt ist selbstverständlich nicht kostenfrei!)

Für die Finanzierungsvermittlung von gewerblichen Objekten gelten andere Beleihungsgrenzen, die einzeln zu prüfen sind. Es werden auch non-recourse-Finanzierungen vermittelt die mit  langfristigen, deutlich kapitaldienstdeckender Vermietung hinterlegt sind. Das Mietrisiko sollte daher für mindestens 10 Jahre gesichert sein. Als Bewirtschaftungskosten werden ca. 15% der Jahresnettomieteinahme in Abzug gebracht.

Investoren und Eigentümer: Angebot im Profil, Verhandlungen, Beschaffung aller Unterlagen zur Prüfung, Zusammenführen von Eigentümer und Investor.  Abwicklungsmodalitäten, Durchsetzung der Ziele, Beschaffung von finanzierenden begleitende Banken. Kaufvertragsverhandlungen.

Bauträger: Die IVS steht mit einer sehr guten Qualität zum günstigen Preis mit ihren Namen.
Bauablauf: Komplette Betreuung von der Planung bis zur Fertigstellung.
Kauf: Komplette Betreuung vom Gesuch bis zur Abwicklung der Kaufangelegenheit.
An-und Verkauf: schnelle Entscheidung und Kapitalnachweis
Bestandsobjekte: Altbau mit einfacher bis guter Ausstattung oder gehoben saniert.
Finanzierungsvermittlung: komplette Betreuung bis hin zur Darlehensvertragsunterschrift.
Versicherungen: können auf Wunsch vermittelt werden
Bankprodukte: können auf Wunsch vermittelt werden
Gutachten und Planung: können auf Wunsch von unseren Partner erstellt werden.
Wir freuen uns auf Sie – melden Sie sich und lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten.


Herzliche Grüsse
Volker Stalbus
(Geschäftsführer)